Une mensualité fixe.
De nos jours, pour la plupart des prêts immobiliers, les échéances de prêt sont fixes sur toute la durée du prêt, bien qu’elles puissent être réduites dans certains cas. Cette année, à Miami, la demande est si forte par rapport à l’offre que les prix des loyers montent en flèche, et il est courant de voir des propriétaires augmenter le loyer de leur locataire de 30 % à 40 % ! Cette situation est difficile pour la majorité des habitants de Miami et une grande partie d’entre eux sont tout simplement expulsés vers la banlieue.
Tranquillité d’esprit.
Posséder votre logement peut vous donner un sentiment de stabilité. Votre budget mensuel est maitrisé. Vous ne risquez pas d’être en situation de faiblesse face à un propriétaire qui ne souhaiterait pas renouveler votre bail. Être propriétaire peut ainsi vous éviter de connaitre une situation de stress inattendue (Trouver un nouveau logement répondant à vos attentes en un temps réduit, déménager etc…)
Vie privée.
Ne sous-estimez pas à quel point il pourrait être dérangeant que votre propriétaire ait besoin d’accéder à la propriété. Par exemple, cela pourrait se produire si votre propriétaire décide de vendre. Vous devriez alors donner accès à votre logement pour permettre des visites aux acheteurs potentiels. Cela pourrait devenir un véritable cauchemar (répondre à toutes les demandes de visites, vous rendre disponible pour montrer la propriété, dévoiler votre intimité etc…). Aussi, dans d’autres circonstances particulières, votre bailleur pourrait de plein droit, avoir accès à la propriété (Lisez le chapitre de votre bail concernant l’accès aux locaux). En tant que locataire en Floride, il est illégal de remplacer la serrure de la porte d’entrée sans l’approbation préalable du propriétaire. De plus, le propriétaire doit toujours conserver une clé pour accéder au logement en cas d’urgence. Enfin, le locataire ne doit pas refuser de façon déraisonnable à son bailleur, d’entrer dans le logement de temps à autre pour l’inspecter.
Liberté créatrice.
Lorsque vous êtes propriétaire de votre logement, vous pouvez apporter des améliorations, rénover la cuisine, installer des traitements pour les fenêtres, installer une piscine etc… Ce genre de liberté n’est presque jamais accordée à un locataire. Lorsque vous êtes propriétaire, vous pouvez rendre votre habitation confortable, à votre goût, sans penser que les dépenses que vous engagez seront perdues. Les travaux et embellissements que vous réalisez peuvent parfois augmenter la valeur de votre bien, de sorte que vous pourriez le vendre à un meilleur prix et plus rapidement le jour où vous décidez de vous en séparer.
Constitution d’un patrimoine.
Être propriétaire est une source de sécurité financière. Une fois que vous aurez remboursé votre prêt immobilier et posséderez votre maison, vous aurez un actif précieux dans votre portefeuille.
Les coûts initiaux.
Bien que l’achat d’un bien immobilier offre certains avantages financiers, il y a aussi certains inconvénients à choisir d’acheter plutôt que de louer. Il existe trois différents types de coûts liés à l’achat d’un bien immobilier en Floride: les coûts initiaux, les coûts récurrents et les coûts ponctuels.
Certains coûts initiaux comprennent l’apport personnel, les estimations (Appraisals), les inspections, les taxes foncières et l’assurance habitation, que certains prêteurs exigent même si ce n’est pas toujours obligatoire en Floride.
Flexibilité.
Lorsque vous êtes propriétaire de votre résidence principale, il est plus difficile de faire vos valises pour partir faire le tour du monde (Bien que vous pouvez toujours mettre votre bien en location). De plus, vous êtes responsable de l’entretien et des réparations. En moyenne, un propriétaire consacre environ 1 % de la valeur de son bien en réparations et entretien chaque année.
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