Les taux des prêts immobiliers historiquement bas aux États-Unis

La baisse des taux des prêts immobiliers aux États-Unis a franchi un nouveau cap cette semaine.

A présent, le taux des prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans est en moyenne de 3,07 %. Cela représente une baisse de 0,06 point par rapport à la semaine précédente. Mais si l’on compare par rapport à l’année dernière, la baisse est de 0,68 point. Il s’agit du taux le plus bas jamais enregistré depuis que des statistiques existent (depuis 1971).

« Le taux des prêts immobiliers continue de baisser lentement. Il est donc fort possible que les prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans descendent en-dessous de 3 % d’ici la fin de l’année ». Cette déclaration a été faite par Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.

« Sur le front économique, les nouvelles données suggèrent que le rebond de l’activité a fait une pause au cours des deux dernières semaines, avec un recul de la consommation », a-t-il ajouté.

Le taux des prêts immobiliers à taux fixe sur 15 ans a légèrement baissé (2,56 %). Alors que pour les prêts immobiliers à taux mixtes indexés sur le Trésor à 5 ans, le taux a atteint en moyenne 3 %.

Notons que pour les prêts immobiliers à taux fixe sur 30 ans et sur 15 ans, les emprunteurs ont payé en moyenne 0,8 % du montant du prêt en frais de dossier et frais de garantie.