L’offre d’appartements à Miami est plus importante que la demande, mais cela devrait changer d’ici 2021 ou 2022 grâce à la croissance de la population.
Le nombre de mandats de vente actifs de condos continue de baisser pour les complexes construits entre 2012 et 2019, en partant de l’est de l’autoroute I-95 et en remontant jusqu’à Fort Lauderdale, selon le 2020 ISG Miami World Report.
Pour toute la Floride du sud, on comptabilisait 27 337 mandats de vente d’appartements de Juillet 2017 à la fin Juin 2018, puis 26 764 de Juillet 2018 à la fin Juin 2019 et enfin 24 572 de Juillet 2019 à la fin Juin 2020.
Un arrêté à début juillet 2018 montre 3 029 mandats de vente actifs, soit 17,52 %, puis 2 742, soit 15,86 %, en juillet 2019 et 2 433, soit 13,64 %, en juillet 2020. Un inventaire inférieur à 10% indique un marché favorable pour les acheteurs, selon le rapport.
Dans le même temps, la Floride s’est classée au deuxième rang des États à la croissance la plus rapide aux États-Unis après le Texas. Environ 950 personnes par jour ont déménagé en Floride en 2019 et 48% sont venues en Floride du Sud cette année-là, comprenant bien entendu les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach.
En ce qui concerne les maisons individuelles, les stocks ont déjà diminué et nous sommes dans un marché favorable aux vendeurs. La demande est tellement forte que les prix augmentent et beaucoup de gens se dirigent à présent vers des appartements, a déclaré Craig Studnicky, président de ISG Related. Nous nous attendons à avoir un marché favorable pour les vendeurs d’appartements dans les 12 à 18 prochains mois.
Si vous envisagez d’acheter un appartement à Miami, c’est peut être le bon moment.
Source : https://www.miamiherald.com/news/business/real-estate-news/article244381182.html
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