Mes clients cherchent à présent à acheter plutôt qu’à louer, pourquoi ?

Miami enregistre des records en matière d’augmentation des prix des loyers, ce qui conduit les locataires qui sont éligibles, à acheter plutôt que louer. Il est à présent impossible de trouver un appartement comprenant 1 chambre à Brickell à moins de $2,000 par mois.

Au début de la pandémie, la demande pour les maisons individuelles a augmenté de façon drastique, ce qui a rapidement créé une pénurie de biens à vendre, ayant eu pour conséquence une forte augmentation des prix pour ce type de propriété.

Plus tard, dans le courant de l’année dernière, le nombre de maisons individuelles à vendre était tellement faible, et la demande pour ce type de produit tellement importante, que beaucoup d’acheteurs n’ont eu d’autre choix que de se reporter sur l’achat d’appartements, rééquilibrant ainsi le marché entre maisons individuelles et appartements.

Mais depuis maintenant quelques semaines, plusieurs de mes clients qui étaient à la recherche d’une location à Miami, et qui réalisent l’augmentation très significative des prix des loyers par rapport au début de l’année, pour ceux qui sont éligibles et qui ont encore du temps avant que leur contrat de location n’arrive à terme, ont annulé leur projet de location et veulent acheter.

Une bonne partie de mes clients me disent ne plus vouloir rester dans l’incertitude de savoir si leur bailleur va renouveler ou non leur contrat de location, et s’il est d’accord pour le renouveler, la plupart n’acceptent pas de payer le prix du marché d’aujourd’hui.