Le nombre de ventes de biens immobiliers résidentiels en Floride du sud continue de baisser par rapport à l’année dernière, selon un rapport publié vendredi par la Miami Association of Realtors.
Mais les professionnels de l’immobilier demeurent optimistes en raison d’une croissance à deux chiffres des ventes en cours pour le mois de juillet, alors que les acheteurs du Nord-Est des États-Unis continuent de se rendre en Floride du Sud, malgré les taux élevés de COVID-19 dans la région.
Les ventes dans les comtés de Miami-Dade et à Broward ont chuté de plus de 6 % en juillet 2020 par rapport à juillet 2019. Cette baisse est en fait une bonne nouvelle, marquant une amélioration substantielle par rapport à mai, alors que les ventes avaient chuté de 50% d’une année à l’autre, et de 20% au mois de Juin.
Miami, un marché actuellement favorable pour les acheteurs d'appartements.
Le nombre total de ventes en immobilier résidentiel a chuté de 7,5 % en juillet 2020 par rapport à juillet 2019. Le nombre de transactions a diminué de 6 % pour les maisons individuelles et de 9,1 % pour les appartements.
L’inventaire de biens disponibles a diminué de 32,1 % pour les maisons individuelles en juillet 2020 par rapport à l’année précédente, et de 6,1 % pour les appartements.
Miami dispose actuellement de 4,3 mois d’approvisionnement en maisons individuelles, ce qui signifie que pour ce marché, nous sommes dans un contexte avantageux pour les vendeurs.
En ce qui concerne les appartements, l’approvisionnement est de 14,2 mois, ce qui est favorable aux acheteurs. Un approvisionnement de six à neuf mois est considéré comme un marché équilibré.
Avec un inventaire aussi faible, il n’est pas surprenant que les prix médians aient augmenté de 10,2 % d’une année à l’autre pour les maisons individuelles, passant de 372 000 $ en juillet 2019 à 410 000 $ en juillet 2020.
Les prix des condos ont quant à eux augmenté de 4,2 %, passant de 249 500 $ à 260 000 $.
L'immobilier à Miami, numéro 1 pour les new-yorkais.
