FAIRE UNE OFFRE

Une fois que vous aurez choisi le bien qui vous intéresse, le moment sera venu de faire une offre appelée Contract to Lease. 

Votre agent pourra négocier le montant du loyer ainsi que les termes de contrat puis rédiger l’offre. 

Avant de soumettre votre offre à l’agent du propriétaire, il sera nécessaire de verser un dépôt de garantie appelé « Deposit ». 

Le montant du dépôt de garantie est généralement équivalent à un mois de loyer. 

Le dépôt de garantie sera immobilisé sur un compte séquestre appelé « Escrow Account » jusqu’au jour de l’état des lieux d’entrée. 

Votre offre devra être accompagnée au minimum d’une pièce d’identité et d’une attestation de dépôt de garantie en compte séquestre appelé « Escrow letter ». 

Le dépôt de garantie sert à montrer votre engagement financier au propriétaire afin qu’il puisse considérer votre offre.

A noter : Une fois l’offre dite « executed », c’est à dire qu’elle a été signée par toutes les parties et qu’un exemplaire a été remis à chacune des parties, vous êtes engagé selon les termes du contrat et il n’est plus possible de vous rétracter.